Элитная недвижимость в Новосибирске

Элитная недвижимость в Новосибирске

Новосибирск — один из крупнейших городов России. Рынок недвижимости у нас самый развивающийся к востоку от Урала. Естественно, свою нишу занимает и сегмент элитного жилья.

Проконсультировавшись со специалистами Аналитического центра Сибакадемстрой Недвижимость мы выяснили, какие дома Новосибирска можно отнести к элитным. Элитную недвижимость принято делить на две группы: новостройки и дома, возведенные в советские времена.

К новым домам можно отнести:

-       дом на ул. Романова, 39 (ЖК «Солярис»);

-       ЖК «Александровский сад», ул. Сибирская, 57;

-       жилой комплекс «Эдем» в Калининском районе;

-       «Парк Хаус» (ул. Урицкого, 20);

-       ЖК «Тихий двор», ул. Крылова, 4.

Дома второй группы:

-       полногабаритные дома в Верхней зоне академгородка;

-       «сталинки» на ул. Богдана Хмельницкого;

-       «сталинки» в тихом центре. В понятие «тихий центр» входят дома, расположенные внутри Красного проспекта, ул. Ленина и ул. Свердлова;

-       стоквартирный дом на Красном проспекте, 16.

Критерии для оценки элитного жилья

-       Место расположения. Наличие недалеко от дома станции метро, хорошая транспортная развязка, красивый вид из окна влияют на статус и цену жилья.

-       Качество дома. Если дом считается элитным, то и материалы, из которых он построен, должны быть самыми качественными;

-       В элитном доме всегда должны быть хорошая охрана (желательно с видеонаблюдением) и консьерж.

Дома, которые считаются элитными, должны находиться на высшем уровне по всем перечисленным пунктам.

Спрос на элитную недвижимость в Новосибирске стабильный. Чаще всего предпочтение отдается многоэтажным домам и коттеджам, среди новостроек большей популярностью пользуются те, которые расположены в Центральном районе.

Местная элита в основном предпочитает жить в собственных коттеджах: в районе Обкомовских дач (Мочищенское шоссе) и в Первомайском районе «Ясная поляна». Любители городских квартир предпочитают «тихий центр».

По данным Аналитического центра Сибакадемстрой Недвижимость средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 52 тыс. руб., в то время как цены на недвижимость класса люкс начинаются от 76 тыс. руб. за квадратный метр.

Стоимость самой дорогой квартиры, выставленной на продажу, около 52 млн. руб. Это пентхаус, расположенный на ул. Депутатская, 48.

По данным риелторов каждый год цены на элитную недвижимость поднимаются примерно на 6%.

В ближайшее время ожидается превышение спроса над предложением на жилье класса люкс, потому что наблюдается дефицит застройщиков и земельных участков под строительство.

Да данным сайта Аналитического Консалтингового Цетра Сибакадемстрой Недвижимость

Смотрите также:

Нужно ли делать ремонт в съемной квартире?

Помощь при покупке объектов недвижимости, предлагаемая агентствами, которыми осуществляется продажа земельных участков за городом

Коттедж в южном Подмосковье – лучшее место для проживания и отдыха